Покупка квартиры у юридического лица риски покупателя

Это наш юрист который мы постоянно консультируемся с которым постоянно работаем который помогает нам сопровождение сделок с нашими клиентами скажи пожалуйста, что ждет наших уважаемых покупателей , какие самые основные риски несут покупатели при покупке квартиры в новостройках да добрый день ну в части покупки и. Приобретения объектов недвижимости по договорам долевого участия у нас конечно существует 214 федеральный закон вот которые общие моменты существенные условия каждого заключенного договора он конечно же содержит, но , как правило существует еще те условия которые застройщики включают в договоры долевого участия и могу вам честно признаться я. Видел огромное количество этих договоров долевого участия здесь у нас в анапе и к сожалению ни одного договора долевого участия который бы полностью целиком защищал права дольщика я не видел лично возможно они такие существуют но по-крайней мере перелопатив огромную гору этих документов я не увидел ни одного.

Покупка квартиры рента

, какие основные риски при этом можно тоже набат дело в том, что я хоть и не юрист но брала консультацию александра бро консультацию дорогих юристов и давно уже уже работает на этом рынке и тоже у нас такая услуга существует проверка договору долевого участия наринский вот те договора с которыми ко мне подходили скажем так просили их. Проверить мы их проверяли я тоже ни одного договора который бы полностью соответствовал всем требованиям весят четырнадцать, чтобы он защищал полностью дольщика ни одного договора вон это я не видел о чем это говорит говорит о том что стройка не будет покупка квартиры у юридического лица риски покупателя достроен не тот об этом совершенно не говорит есть покупка квартиры у юридического лица риски покупателя разные.

Степени несоответствия, чтобы вы понимали то чему уже говорили в первом выпуске с александром о том что любой договор купли-продажи также долевом договор долевого участия он всегда говорит об ответственности и правах обоих сторон естественно , если вам договор делает застройщик то он в первую очередь защищать себя не вас я хочу. Чтобы в это прекрасно понимали и основная задача моя в данном случае александра , если допустим проверяем ваш договор долевого участия застройщик вряд ли вам поменяют договор они , как правило уже зарегистрирован эти договора в rust средстве и они даже не просто не имеют права tinka могут, но я крайне редко сталкиваться с тем что. Застройщик меняет договор после того , как ему указали на , какие-то нюансы, чтобы хотят там что-то поменять нет скорее всего даже после того , как вы получите консультацию от меня глядя на александр по поводу , каких то нюансов в договоре долевого участия застройщик скорее всего вам этот договор не поменяет ну, что для. Вас важно знать, чтобы вы понимали чем вам грозят и недостатки до вот этого договора, чтобы вы понимали , какие риски вы несете с этим договором понимаете есть , какие-то критические замечания которые есть , какие-то мелочи который просто застройщик у него все хорошо нет такого застройщиков юристы тоже люди они тоже допускают ошибки бывают просто.

Подгруппа всяких ошибки в договорах поэтому венецию виду пожалуйста, что , если это застройщик кто-то не обязательно что-то там все идеально и поэтому конечно в договорах застройщиков тоже бывают ошибки них , как раз вот александр ильин штаны спокойно можем вам показать и рассказать и самое главное объяснить чем, а , если вы подпишете договор чем для. Вас это закончится , какие риски вы понесете прошу прошение за мент помню получилось больше чем у тебя я продолжу да да итак с чего обычно начинают застройщики это с того, что указывают что в случае расторжения договора долевого участия все судебной тяжбы будут по месту заключения договора либо по месту юридического адреса застройщика.

Покупка квартиры регистрация права собственности

А так , как практически все у нас договоры долевого участия заключается дистанционно и люди покупают недвижимость находясь в других регионах то пользоваться законом о защите прав потребителя который многие не знают да эти люди таким образом не могут и им получается необходимо будет ехать сюда в анапу для того, чтобы судиться с. Застройщиками здесь непосредственно по месту нахождения объекта недвижимости конечно можно этот пункт оспорить, но это все на усмотрение суда мы знаем прекрасно, что суд , как захочет ну так и будет получится отлично, а не получится придется ехать в анапу снимать жилье судиться долгие месяцы на то, чтобы высадить , какие-то свои деньги покупка квартиры у юридического лица риски покупателя. Что касается других моментов ну начнем с того, что даже зарегистрированный договор долевого участия можно изменить путем подписания дополнительного соглашения к этому договору, но сразу хочу сказать это дополнительное соглашение будет действительно только тогда когда она тоже будет зарегистрирована в росреестре. При этом подписаны сторонами покупка квартиры у юридического лица риски покупателя поэтому договариваться возможно, но опять же пойдет ли вам застройщик навстречу и , какие у вас будут аргументы для того чтобы отстаивали свои интересы сразу хочу сказать человек который профессионально не связан с объектами недвижимости привести свои аргументы в споре с юристом застройщика вряд ли сможет и.

Нормально профессионально вести спор с ним на одной и той же на одном и том же уровень уровне у него вряд ли получится поэтому когда люди в том числе и обманутые дольщики такие тоже существуют приходит и начинают спорить с юристами застройщика то выиграть этот спор практически нереально далее я бы очень вам рекомендовал, чтобы в договоре вы. Смотрели покупка квартиры у юридического лица риски покупателя схему которая , как правило прикладывается и обязана быть приложена к договору на которой схематично изображен ваш объект смотрите очень внимательно где , какие стены где , какие окна устраивает ли это вас все встречайте это все со строительной документации проверяйте проектную документацию застройщика в , как ом виде сейчас тот участок. Земельный на котором строится этот объект , если разрешено и соответственно разрешение на строительство у застройщика да не стекло ли она также необходимо проверить застройщика и действительно ли он не банкрот , какие судебные тяжбы у этого застройщика существует по месту

Следует еще почитать по этой теме:

от admin

Добавить комментарий