Ситуация на рынке недвижимости

В принципе ни, каких катастрофических тенденций мы сейчас не видим, но конечно рынок ведет себя не совсем типично для предыдущих кризисов потому, что с таким кризисом и до сих пор еще не сталкивались которые одновременно обусловлен и экономическими неурядицами и падением цен на нефть и девальвацией рубля и с другой стороны режим карантина. Эпидемия то есть проблемы с которыми до этого не сталкивался ни мир не россии в таких масштабах у вас будет , как ая-то презентация мы посмотрим , какие-то графики просто индексы это так , как раз сейчас запущу презентацию и покажу графике я вижу а , если включить еще развернете это о на весь экран супер диктатор жинка не вижу. Да и смотрите собственно , если говорить про предыдущие кризис и , как и посмотреть , как вел себя рынок недвижимости тогда мы видим, что в начале нулевых был нормальный обычный планомерный рост потом , как мы все помним середину нулевую где-то с 2005 и вплоть до конца 2008 года цены росли буквально на дрожжах жилье раскупались , как горячие.

Пирожки и после этого когда произошел мировой кризис а был было и существенное падение после которого такой неровный волнообразный отскок наверх то есть постепенное восстановление, но такое очень дерганой, а в результате когда мы практически восстановились и пришли уже , как ому нормальному адекватному рынку в 2014 году и произошла новое неурядица. Для экономики это присоединение крыма после которые против россии ввели санкции из-за чего press произошел обвал рубля которые сначала дернул недвижимость ситуация на рынке недвижимости вверх , как обычно происходит потому, что в момент ситуация на рынке недвижимости девальвацией рубля люди стремятся защитить свои сбережения и начинают скупать квадратные метры но после этого с начала 2015 года мы видим. Снижение цен опять же такое не большими временными отскоками дерганая и очень нестабильная, но опять же к примерно к 2018 году вроде бы все начало налаживаться рынок стабилизировался и начался рост примерно с уровнем инфляции причем в отличии от предыдущих периодах мы увидим, что он не дерганый атакой планомерное вполне себе симпатичный. График можно подробнее посмотреть на следующем слайде уже вот непосредственно за последние два года с июня 2018 года до конца июля 2019 года рынок недвижимости вырос на 5 процентов в целом и примерно на такой же уровень он подрос за последний год с июня 19 по

Покупка квартиры на вторичном рынке пошаговая

20 года здесь мы , как такую рыбину . Залез кроу хотя при этом говорим о. Графике мы показываем по вторичному рынку потому, что он более показательный рынок новостроек сильно зависит от структуры предложения и от полиции новой политики конкретных девелоперов нужным быстрее продать свои проекты или наоборот они могут подождать и соответственно поддержать цены вторичный рынок он более показательны. Тем, что формируются благодаря большому объему предложения от многих продавцов поэтому мы следуем во все же повторите, но эскроу сильно ситуация на рынке недвижимости повлиял даже , как ни странно на цены на вторичном рынке потому, что продавцы все равно на эмоции тоже пытались цены повышаются плюс прошлый год это было очень дешевая ипотека а начиная с осени ипотека.

Начала слегка расти, что только подстегнуло спрос люди стремились купить жилье быстрее пока ипотека не подорожало и еще больше пока ставки не выросли и в результате вот этот рост продолжался и вроде бы он казался таким спокойным хорошим и комфортным и для продавцов и для покупателей но никогда такого не было и вот опять. Что стало плохо стало плохо в начале этого года первый удар это был россию тон докатился вот в марте и в апреле уже всех перевели на карантин из-за этого многие люди потеряли доход кто-то кто сохранил работу все равно в зарплате потерял ситуация на рынке недвижимости даже те кто в зарплате не потеряли скорее всего уже не могут рассчитывать на такие бонусы и премии.

Пошлина на регистрацию недвижимости

Которые были в прошлом году то есть способность населения она очевидно снижается и даже по достаточно оптимистичным прогнозам минэкономразвития прогнозирует снижение экономики концу код на 5 процентов реальных доходов населения на 38 процентов, а например высшей школы экономики делает более пессимистичны прогнозы по. Базовому прогнозу доходы упадут на 8 процентов и при этом мы видим совершенно не типичную ситуацию жилье продолжает вроде бы также планомерно и спокойно расти и за первое полугодие квадратный метр повысилась в цене на 2 и 9 процента чем это может быть связано мы видим, что это во-первых хорошее начало года то есть до. Марта все же все были настроены достаточно оптимистично на рынок еще в прошлом году вернулись инвесторы потому что на фоне снижение ключевой ставки соответственно подала доходность по облигациям и по банковским депозитам и аренда стала выглядит даже более привлекательные для некоторых инвесторов чем иска рисковые инструменты инвестиций.

Кроме того спрос поддерживался дешевые ипотекой и на рынке все было хорошо а рубль еще в конце прошлого года казался стабильным казалось, что ему ничего особенно не грозит и даже с девальвацией в начале марта изначально , как часто происходит это только поддержала спрос потому, что опять же люди пытались зафиксировать свои. Валютные накопления реальном активе ситуация на рынке недвижимости купить недвижимость потому, что ну и в целом пытались , как -то спасти свои бери же не и сбережения и приобрести жилье правда в отличие от предыдущих периодов это уже происходило без ажиотажа то есть в очереди за квартирами несмотря на девальвацию люди не стояли и после этого.

Пришел карантин в котором очень сильно упал спрос на жилье то есть рынок фактически замер однако не произошло снижение цен потому, что и продавцы на вторичном рынке и девелоперы новостроек номинально оставили те же цены потому что понимали, что это некое временное явление потом покупатели должны вернуться, но на самом деле сейчас мы. Видим, что динамик это очень не определенная то есть в целом общий рост произошел на 29 процентов за первое полугодие однако , если посмотреть в разрезе округов то мы видим, что в лидерах одновременно , как дорогие округа это центр москвы это западный

от admin

Добавить комментарий